Zur Miete

53113 Bonn -

Bonner Südstadt! Moderne, kleine Bürofläche in Top-Lage!

448 €
Objektnr.: 1025-3287
 
1 Stellplatz
Im Erdgeschoss eines modern puristisch gehaltenen und farblich abgesetzten Wohn- und Geschäftshauses in der Bonner Südstadt, befindet sich diese ca. 28 m² große, einräumige Bürofläche. Durch eine Kernsanierung in den Jahren 2017 und 2018 ist das Gebäude technisch sowie optisch rundum auf dem neuesten Zustand.

Über das großzügige, gemeinschaftliche Entrée des Hauses gelangen Sie in den separat gelegenen Bürotrakt, aus welchem sich das, mit einer stabilen Alu-Glas-Tür versehene Büro erreichen lässt. Durch den klaren Schnitt des Raumes ist hier Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze. Ihre Elektrogeräte können durch die 15 Stromanschlüsse ohne großen \"Kabelsalat\" angeschlossen werden. Die Lichtinstallation erfolgt stylisch und gleichzeitig bequem über die an der Decke im Quadrat montierten Schienen.

Im gut ausgebauten und übersichtlichen Kellerbereich befinden sich je ein separates Damen- sowie Herren WC zur gemeinschaftlichen Nutzung der insgesamt drei Büroflächen. Optional können Sie einen PKW Stellplatz in der hauseigenen Garage, welche über ein elektrisches Sektionaltor ebenerdig von der Straße erschließbar ist, für monatlich rund 81,- € (inkl. Strom und Lichtversorgung) mitanmieten, ein ca. 15 m² großer Kellerraum steht ebenfalls optional zur Verfügung.

INFO: Die Nebenkosten werden bis Ende August 2019 als monatliche Pauschale ohne Jahresabrechnung berechnet, ab September 2019 erfolgt sodann eine monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. Bei den Mietkosten handelt es sich um Nettopreise, diese verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
- Office-Vinylbodenbelag (anthrazit)
- zwei bodentiefe Fensterflächen mit schallisolierter Verglasung
- je ein Damen- und Herren-WC (gemeinschaftlich von drei Büros zu nutzen)
- große Anzahl an Steckdosen entlang dreier Wandseiten
- Führungsschienen an der Decke zur Installation von Lampen
- Beheizung über eine Zentralheizung (Fernwärme, Abschlag bereits in den Nebenkosten enthalten)
- Stromanteil ist bereits in den Nebenkosten enthalten und muss nicht separat angemeldet werden
- optional: PKW Stellplatz in der hauseigenen Garage (81,- € /Monat netto, inkl. Strom & Licht)
- optional: großer Kellerraum mit ca. 15 m² Lagerfläche
- Aufzug im Haus
Das sowohl farblich als auch architektonisch modern markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Bonner Südstadt unmittelbar am Studierendenwerk. Inmitten des Innenstadtbereiches zwischen Hauptbahnhof und diversen Instituten der Universität, ist das Büro gut frequentiert angesiedelt sodass Sie als künftiger Mieter von eventuellen Kunden und Geschäftspartnern schnell gesichtet werden. Die Anfahrt kann problemlos einerseits über die nahgelegenen Autobahnen 59 (aus Richtung Köln) oder aber die Autobahn 62 (aus Richtung Koblenz), andererseits über die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus- und Bahnlinien unmittelbar am Haus) erfolgen. Der Bonner Hauptbahnhof ist keine zehn Gehminuten entfernt.
Teilen auf
Objektart
Bürofläche
Ort
Bonn
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
21,00 m²
Gesamtnutzfläche
49,00 m²
Bürofläche
28,00 m²
Nebenkosten
80,00 €
Kaution
1.600 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Keller
ja
Stellplätze
1
Nettokaltmiete
448,00 €
Mieterprovision
3,57 KM
Endenergieverbrauch (Wärme)
55,7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
19.09.2018
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 1/ 44 78 40
Telefax: 0 221 / 424 97 06
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