Zur Miete

50933 Köln - Lindenthal

PENTHOUSE BÜROETAGE MIT SONNENTERRASSE IN KÖLN LINDENTHAL

13,00 €
Objektnr.: 1018-2465
 
10 Zimmer
Das in massiver Bauweise errichtet Wohn- und Geschäftshaus wurde mit zwei Hauseingängen erbaut. Das Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Räume sind zurzeit in einen Empfangsbereich, Diele, 7-Büroräumen mit Aufenthaltsraum, einer großzügigen Küche, Damen- und Herren WC eingeteilt. Eine Einbauküche mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle sowie diversen Unter- und Oberschränke stehen zur Verfügung. Die Raumaufteilung kann teilweise, durch heraus nehmen von Zwischenwänden, flexibel gestaltet werden. Die großzügige Sonnenterrasse ist über einen der Büroräume und das Treppenhaus zu begehen. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen einmalige Ausblick über Köln. Alle Räume sind hell und mit Sonnenrollos ausgestattet. Durch die Kabelkanäle sind die Räume vernetzt. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2013 und 2014 mit Wärmedämmung an Fassade und Dach versehen. Die Hoffläche, Treppenhaus, Briefkastenanlage und Flure wurden teilweise oder ganz renoviert. Die Räume eignen sich sowohl als Büro oder als Praxisräume.
Fenster: Thermopane Doppelverglasung mit Sonnenrollos;
Decken und Wände: Raufaser weiß;
Böden: Fliesen, Parkett;
Kabelkanäle in allen Räumen;
Einbauküche;
Toiletten beige;
Terrasse;
Personenaufzug;
Kellerraum,
Das Objekt liegt gegenüber dem Melaten Friedhof an der Aachener Straße, Ecke Max-Reger-Straße im Herzen von Lindenthal. Über die Linie 1 und 7 ist der ÖPNV gesichert. In circa 5 bis 10 Autominuten ist die A1, A4 und die A57 zu erreichen. Das Lindenthaler Stadthaus, Aachener Weiher, diverse Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die hervorragende Infrastruktur und der optimale Standort sprechen für dieses Objekt als ideales Arbeitsumfeld.
Besichtigung nach Absprache. 2 PKW-Stellplätze sind im Innenhof angemietet für 90,-EUR pro Platz und Monat.
Teilen auf
Objektart
Bürogebäude
Ort
Köln
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
212,00 m²
Gesamtnutzfläche
212,00 m²
Bürofläche
212,00 m²
Nebenkosten
440,00 €
Kaution
8.268 €
Baujahr
1980
Raumanzahl
10
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Teppich, Parkett
Freiplatz-Stellplatz
2 (zur Miete 90 €)
Mietpreis pro m²
13,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
116 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
116 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.09.2023
Baujahr (Energieausw.)
1953
Erstellt am
20.09.2013
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 1/ 44 78 40
Mobil: 0172/8268135
Telefax: 0 221 / 424 97 06
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