Zur Miete

51109 Köln - Neubrück

Ausreichend Platz für die Familie. Gepflegter Bungalow mit Split-Level in Köln-Neubrück.

1.600 €
Objektnr.: 1024-5235
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Der Bungalow verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 161 m². Die insgesamt 6 Zimmer bieten gerade größeren Familien ausreichend Platz. Die Split-Level Bauweise verleiht dem Haus den gewissen Charme. Genießen Sie die ruhige Wohnlage in einer klei-nen Seitenstraße mit allen Vorzügen eines Einfamilienhauses.

Die einzelnen Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• großzügige Diele
• Wohnküche mit vollausgestatteter EBK
• Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse bzw. zum Atrium

oberes Split-Level:
• Tageslichtbad mit Dusche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Elternschlafzimmer

unteres Split-Level:
• weiteres großes Zimmer mit Ausgang in das Atrium
• Arbeits-/ Gästezimmer
• Hausanschlussraum / Gäste-WC

Kellerbereich:
• Wasch- und Trockenraum
• Kellerraum 1
• Kellerraum 2

Das Atrium mit der Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein - Hier ist man für sich. Zusätzlich bietet der schön angelegte Vorgarten noch weitere Sonnenplätze sowie ein Spielparadies für die Kleinen. Das hier befindliche Gartenhäuschen eignet sich optimal für die Unter-bringung der Gartengeräte oder Fahrräder. Ihr Auto parken Sie be-quem in der Garage, welche sich wenige Schritte vonm Haus ent-fernt befindet. Ein weiteres Fahrzeug lässt sich problemlos vor der Garage parken.
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Stäbchen-Parkett in der Küche
• Parkettboden: Wohnzimmer + Schlafzimmer und Flur im oberen Split-Level
• Fliesenboden: Diele, Bäder + Schlafzimmer und Flur im unteren Split-Level
• Treppenstufen zum Teil mit Echtholzbelag
• schöne Flügeltür zum Wohnbereich
• vollausgestattete Einbauküche im neuwertigen Zustand
• Wannenbad mit Fenster, 2 Waschbecken und WC
• Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC
• Atrium mit überdachter Terrasse inklusive Sonnenschutz
• Rollläden teilweise vorhanden
• moderne Eingangstüre
• großer Vorgarten mit Gartenhäuschen
• Einzelgarage
• Heizung und Warmwasser über Fernwärme
Köln-Neubrück ist der jüngste Stadtteil auf der Schäl Sick, dem rechtsrheinischen Teil von Köln. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde auf dem ehemaligen Flughafengelände ein Wohngebiet für den Mittelstand errichtet, welches sich heute durch unterschiedliche Arten der Bebauung auszeichnet. Vom klassischen Eigenheim bis hin zum großen Mehr-familienhaus – Neubrück ist abwechslungsreich. Im Ort selber findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Einmal in der Woche, immer donnerstags, findet außerdem der große Wochenmarkt auf dem Marktplatz von St. Adelheid statt. Weite-re Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem in den umliegenden Nachbarorten Brück, Merheim und Rath. Zwei Buslinien (157 und 179) sowie die Bahnlinien 1 und 9 der KVB, verbinden den Stadtteil optimal mit der Kölner City. In ca. 15 Minuten haben Sie so die Innenstadt bequem mit der Bahn erreicht. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, dem bietet das nahelegende Autobahndreieck Ost eine problemlose Anbindung an alle ferner gelegenen Ziele. Von hier aus haben Sie ebenfalls eine super Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die umliegenden Städte Bonn, Lever-kusen und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Auto sind es ca. 10 Fahrmi-nuten. Diverse Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Umgebung, die für Rad- und Wanderfreunde sowie für alle Na-turliebhaber beste Erholungsmöglichkeiten bieten. Der beliebte Königsforst und das Erholungsgebiet „Brücker Hard“ sind fußläufig erreichbar. Ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein ist das dortige Wildgehege.
Fernwärme, Strom und Wasser werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am bes-ten einen Besichtigungstermin mit uns.

Information zur aktuellen Situation:
Die Anzahl der Besichtigungen reduzieren wir auf ein Minimum. Wir führen nur Besichtigungen mit Einzelpersonen durch und unter Beachtung aller aktuellen Schutzmaßnahmen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2020
Energieverbrauchskennwert: 256,54 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger Heizung: Fernwärme
Baujahr: 1968


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 256.54 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1968
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
161,00 m²
Grundstücksfläche
288,00 m²
Nebenkosten
140,00 €
Kaution
3.200 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
6
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaltmiete
1.600,00 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Wärme)
256.54 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
256.54 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1968
Erstellt am
24.06.2020
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
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Telefax: 0 221 / 424 97 06
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