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50858 Köln - Junkersdorf

Das Haus für die Familie in Junkersdorf! Provisionsfrei!

1.100.000 €
Objektnr.: 1022-196776512
 
6 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Bei diesem provisionsfreien Angebot handelt es sich um ein Eckhaus das 2 1/2 geschossig in Massivbauweise auf einem 454 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das ursprüngliche Haus hat seit Erstellung mehrere
Um- und Ausbauten erfahren.
Zuletzt wurde im Jahr 2006 das Obergeschoß umgebaut und der vorhandene Speicher um eine weitere Wohnebene ergänzt bzw. ausgebaut.
In seiner heutigen Aufteilung verfügt der Vogelsanger Weg 83 über 3 Zimmer, jede Etage ist ein eigener Wohnbereich.
Durch einfache Abtrennungen lassen sich insgesamt 6 komfortable Zimmer schaffen - das Haus bietet
somit auch ausreichend Platz für die große Familie.

Aufteilung:
Erdgeschoß: Diele, großer Wohn-/Essraum ca. 42 m², Wohnküche 14,5 m², Gartenterrasse ca. 22 m²
Obergeschoß. Flur, Wohnbereich auf zwei Ebenen ca. 59 m², Tageslicht-/ Wannenbad 4 m²
Dachgeschoß: Flur, Schlafzimmer ca. 23 m², Tageslicht-/ Wannenbad ca. 6,4 m²
Kellergeschoß: Flur, Waschkeller, Kellerraum, Gäste-WC, sep. Dusche, Heizraum

Ausstattung: Die Böden im Ergeschoß sind mit keramischen Fliesen ausgestattet, ebenso
durchgängig der Keller.
Die Obergeschosse sind mit Echtholzdielen ausgestattet, ein Teilbereich im Obergeschoß
mit Feinsteinzeug in Schieferoptik.
Die Fenster sind in Holz ausgeführt, isolierverglast und verfügen überwiegend über Rolläden,
teilweise elektrisch.

Das Bad im Obergeschoß sowie die Heizungsanlage sind erneuerungsbedürftig.
Im übrigen befindet sich das Haus in einem guten, zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus, eine Garage im hinteren Grundstücksbereich.
Junkersdorf

Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte.

Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.

So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.
Diese Straße wird in den einschlägigen Immobilienführern mit 4 von 5 maximal möglichen Sternen bewertet.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Wir verkaufen aus eigenem Bestand.
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
173,00 m²
Nutzfläche
48,00 m²
Grundstücksfläche
454,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei aus Eigenbestand
Badezimmer
3
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Absprache
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
1.100.000 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 1/ 44 78 40
Telefax: 0 221 / 424 97 06
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