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50389 Wesseling -

Neubau-Erstbezug, 4 Familienhaus im Zentrum von Wesseling

1.180.000 €
Objektnr.: 1025-3546
 
8 Zimmer
 
4 Badezimmer
Das hier beschriebene 4-Familienhaus wurde in diesem Jahr (2020) auf dem ca. 388 m² großen Grundstück errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 338 m² verteilt sich auf vier 2,5-Zimmer-Maisonettewohnungen. Zwei Wohnungen erstrecken sich über das Erd- und /Souterraingeschoss, diese sind komplett barrierefrei (jeweils 2 Wohnungseingänge). Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Büro, Gäste WC (Erdgeschossebene), Tageslichtbad, Terrasse, Schlafzimmer Ankleidezimmer und Abstellraum.
Die zwei Maisonettewohnungen, welche sich jeweils über das Obergeschoss und das Staffelgeschoss erstrecken verfügen über ca. 74 m² Wohnfläche.
Absolut modern aufgeteilt finden Sie im Obergeschoss das Wohnesszimmer mit integrierter Küche, Büro und Gäste-WC. Im Staffelgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Tageslichtbad in Suite sowie die großzügige Dachterrasse. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Geräte. Zur Immobilie gehören 4 PKW-Aussenstellplätze.
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Eichenholzparkett
- Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Terrassen
- Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Gäste-WC´s
- Personenaufzug (EG, OG, KG)
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlag
- weiße Wohnungseingengstüren mit Doppelpfalz
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Wesseling.
Wesseling hat viel zu bieten, viel mehr, als manche wissen! Die neu gestaltete Innenstadt mit einer lebendigen Fußgängerzone und Einkaufsstraße, die direkt über Bahnhof und Rathaus bis zur Rheinpromenade führt. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten von Naherholung, Sport, Kultur, Medizin und Gastronomie. Freundliche Nachbarn, die einen in Vereine aufnehmen, eine Verwaltung, die einen Willkommen heißt. Dazu Arbeitsplätze in einer der stärksten Branchen Deutschlands. Egal ob Spazieren im Naherholungsgebiet Entenfang, Schifffahrt auf dem Rhein oder Wessinale, Nikolausmarkt und RheinKlang 669 - schauen Sie sich um, es lohnt sich!

Nur 150m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt
befindet scih dieses Mehrfamilienhaus. Auch die Supermärkte, die Rheinpromenade und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Mit dem Gartenhallenbad und dem Ulrike-Meyfahrt-Stadion sind tolle Sportangebote im direkten Umfeld gegeben. Ebenso finden sich in der Nähe KITAs, Grundschulen
und weiterführende Schulen. Die Anbindung an die Großstädte ist hervorragend - in 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahnlinie 16 die Kölner Südstadt oder den Bonner Hauptbahnhof - gleiches gilt für die Autobahn 555. Die Vorteile der Wesselinger Infrastruktur und Lage sind einzigartig im Rheinland!
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Wesseling
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
338,00 m²
Grundstücksfläche
388,00 m²
Käuferprovision
3,48%
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
8
Keller
ja
Kaufpreis
1.180.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
51,6 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
01.04.2030
Erstellt am
01.04.2020
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 1/ 44 78 40
Telefax: 0 221 / 424 97 06
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