Zur Miete

51467 Bergisch Gladbach - Hebborn

Die perfekte Singlewohnung - Ruhige Lage, dennoch zentral und frisch reoviert!

540 €
Objektnr.: 1024-5208
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die äußerst helle 2-Raumwohnung liegt im 3. OG eines sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem per Aufzug erreichen. Es empfängt Sie eine helle Diele mit einem großzügigen Einbauschrank und separatem Abstellraum. Das ca. 10 m² große Badezimmer verfügt über zwei große Fenster, eine Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für die Waschmaschine. Im schönen Wohn-/Essbereich ist der Küchenbereich durch einen Fliesenboden vom Wohnbereich optisch getrennt. Hier haben Sie ausreichend Stellfläche für eine große Einbauküche und einen schönen Essbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Vom Wohnbereich aus betreten Sie Ihr helles Schlafzimmer mit einem schönen großen Giebelfenster. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist optimal für eine Einzelperson geeignet!
Folgende Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:

- Laminatboden im Wohnbereich und Schlafzimmer (wird erneuert)
- weißer Fliesenboden in Diele und Küchenbereich
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- großer Abstellraum
- Stauraum im Spitzboden, durch Einschubtreppe erreichbar
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- TV über Kabel
- bereits vorhandene Einbauküche
- Mieterkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Personenaufzug
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Das Objekt befindet sich in begehrter und zentrumsnaher Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Bergisch Gladbach - Hebborn. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheker befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Restaurants (z.B. griechische oder italienische Küche) finden Sie auf der nahegelegenen Odenthaler Straße. Die Innenstadt mit den Wochenmärkten am Mittwoch und Samstag ist schnell erreicht, zur S-Bahn geht man in ca. 15 Minuten. Bevorzugt man öffentliche Verkehrsmittel, so ist die Bushaltestelle in ca. 5 Minuten erreichbar. Wald und Feld befinden sich gleich in der Nähe und laden zu Spaziergängen ins wunderschöne Bergische Land ein.
Die Wohnung eignet sich optimal für eine Einzelperson!

Bei Bedarf kann die bereits vorhandene Einbauküche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergisch Gladbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,00 m²
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
1.620 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.03.2020
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Kaltmiete
540,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
85 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
85 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1993
Erstellt am
02.03.2018
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 1/ 44 78 40
Telefax: 0 221 / 424 97 06
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