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50968 Köln - Bayenthal

GUT VERMIETETE KAPITALANLAGE IN KÖLN BAYENTHAL

219.000 €
Objektnr.: 1018-2675
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die großzügige kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1920 in massiver Bauweise errichteten 10-Parteien Hauses. 2006 wurde das Dachgeschoss mit den beiden daruter liegenden Wohnungen kernsaniert. Für die 5 Wohnungen wurde eine Gasbrennwertanlage unabhänig vom Rest des Hauses installiert. Seit dem wurde auch das Restliche Gemeinschaftseigentum kontinuierlich modernisiert.
Von der Diele gelangt man in das nach vorne liegende Wohnzimmer. Küche und das daneben liegende Badezimmer mit Fenster sind nach hinten ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls von der Diele aus zu begehen. Ein dazu gehörender Kellerraum ist vorhanden.

Die Wohnung ist seit Oktober 2011 kontinuierlich an den jetztigen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung aufgrund von einer vereinbarten Staffelmiete wurde im Oktober 2015 durchgeführt.

Die Miete teilt sich wie folgt auf:

Grundmiete: 530,-EUR
NK Vorauszahlung zur Zeit: 130,-EUR.

Die Gesamteinnahmen betragen 660,-EUR pro Monat. Die Jahresnettomiete beträgt 6.360,-EUR.

Das Hausgeld beträgt monatlich 180,-EUR.
Fenster: Thermopane Doppelverglasung in Kunststoff weiß;
Fensterbänke: Naturstein/Marmor;
Decken und Wände: Raufaser weiß gestrichen;
Türen: Esche weiß lackiert teilweise mit Lichtausschnitt;
Zargen: Stahl weiß;
Wohnungseingangstür mit Sicherheitszylinder und Spion;
Gegensprechanlage;
Fersehanschluss: Wohnraum;
Telefonanschluss: Diele;
Böden: Alle mit terrakottafarbenen Fliesen;
Tageslichtbad: Deckenhoch hell gefließt mit Wanne, Hänge-WC, Bidet, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Spiegel, Lampen und Assecoirs;
Heizung: Gastherme mit Warmwasserversorgung;
Bayenthal ist ein im Süden gelegener beliebter Stadteil Kölns. Die Kölner Innenstadt ist bequem über das gute öffentliche Verkehrsnetz zu erreichen. Auf der nahe gelegenen Bonner Straße befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zum Rheinufer lädt zum Spaziergang und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Für ein ausgeglichenes Angebot an Kultur und Gastronomie sorgen das Umfeld, die Südstadt oder der Stadtteil Rodenkirchen. Die hervorragende regionale sowie überregionale Verkehrsverbindung zum Autobahn Kreuz Köln Süd sprechen für diesen Standort.

Der Mathiaskirchplatz ist eine Wohnstraße von der Bonner Straße abgehend in Höhe des Gürtels. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Optimale regionale sowie überregionale Verkehrsanbindungen sprechen für diese Lage.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
2
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Kaufpreis
219.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
136 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
25.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1995
Erstellt am
25.11.2008
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 1/ 44 78 40
Mobil: 0172/8268135
Telefax: 0 221 / 424 97 06
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