Zum Kauf

51145 Köln -

Legen Sie Ihr Geld doch in Beton an!

174.900 €
Objektnr.: 1025-3468
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen durch einen ebenerdigen Hauseingang und einen geräumigen Aufzug einen absolut barrierefreien Zugang zur Wohnung und eignet sich somit für alle Altersklassen.

In der 2. Etage des Hauses erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit toller Aussicht und ca. 92m² Wohnfläche.
Diese setzen sich aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, einem Kinderzimmer, einer charmanten Küche die Sie gerne auf Wunsch übernehmen können, einem geräumigen Flur, einem separaten WC und Badezimmer, sowie einem praktischen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, zusammen.

Die Eigentümer achten stets auf ein schönes und sauberes Erscheinungsbild ihrer Hausanlage. Beispielsweise führt Sie eine parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand und einem eingezäunten Kinderspielplatz direkt in den hellen in Marmor ausgestalteten Hauseingangsbereich, von welchem aus Sie über den Aufzug oder das Treppenhaus in die hell gefliesten Geschossflure mit Trittschalldämmung gelangen können. Hier kommt Hotelfeeling auf!

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im hauseigenen Gemeinschaftskeller, in dem Sie Fahrräder und allerlei anderes abstellen können.
Lassen sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Hauses und dem Flair der Wohnung überzeugen. Ein Anteil an der Hausmeisterwohnung gehört ebenfalls zur Wohnung.


Die Wohnung ist seit 2004 an eine Familie vermietet. Die derzeitige Monatsmiete beläuft sich auf € 610,00 zzgl. € 210,00 Nebenkosten.
- helles Badezimmer mit Badewanne
- helles separates WC
- geräumiger Abstellraum
- Fliesen und Laminatböden
- Einbauküche
Die gepflegte Eigentümergemeinschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Eil. Ein REWE Supermarkt und die Lebensmittel Discounter ALDI und NETTO sind in wenigen Schritten schnell zu Fuß erreicht. Sie haben Kinder? - Dann machen Sie sich keine Sorgen bei der Suche nach einem Kindergarten, einer Grund- oder weiterführenden Schule, denn in Eil finden Sie alles. Zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit Ihrem Hund sind Sie nach nur wenigen Metern mitten im Grünen. Das Naherholungsgebiet Leidenhausen und die Wahner Heide sind innerhalb kürzester Zeit für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in guter fußläufiger Entfernung erreichbar. Von hier erreichen Sie Ihr beliebiges Ziel mit den Linien 160, 151 und 152. Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung. Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
93,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3,48%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
3
Kaufpreis
174.900 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
99 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22.02.2028
Erstellt am
22.02.2018
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 1/ 44 78 40
Telefax: 0 221 / 424 97 06
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