Zur Miete

53359 Rheinbach - Rheinbach

Viel Platz und tollen Blick!

650 €
Objektnr.: 1001-2350
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Sie wohnen gerne im Grünen und genießen die Natur, möchten aber trotzdem schnell zur Arbeit kommen? Dann haben wir hier die richtige Wohnung für Sie.

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in Rheinbach-Merzbach. Der geräumige Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier können Sie sich z.B. einen kleinen Arbeitsplatz einrichten. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in den ebenfalls geräumigen Flur des Dachgeschosses mit einem sehr großen Abstellraum, der eventuell noch in ein weiteres kleines Schlafzimmer umgebaut werden kann und Platz für Bücherregale, Ihre Garderobe oder sonstiges bietet. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in eine kleine Diele, von der aus Sie nun die weiteren Räume der Wohnung erreichen. Hierbei handelt es sich um ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten, einer Küche mit separatem und praktischem Vorratsraum, einem Schlafzimmer mit einem anschließendem weiteren Zimmer sowie dem zwar kleinen aber tageslichthellen Badezimmer mit Dusch-Badewanne.

Im Keller gibt es eine Waschküche, in welcher Ihre Waschmaschine Platz findet.

Neben dem Haus gibt es einen kleinen Hof, den Sie zum Wäschetrocknen und nach Absprache mit den weiteren Bewohnern auch zum Grillen nutzen können. Ferner gibt es einen Raum, den alle Mieter als weitere Abstellfläche gemeinschaftlich nutzen.
Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet wurde 1968 erbaut. Das Dachgeschoss wurde erst nachträglich im Jahre 1980 ausgebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, worüber auch die Warmwasserversorgung läuft. Die Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit Rollläden versehen. Die Räume sind mit einem hellen Laminatboden versehen, mit Ausnahme des Badezimmers, welches mit grauen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet ist. Die Sanitärobjekte sind weiß. Der Flur im Dachgeschoss ist mit Kachelfliesen versehen.
Den Wintergarten können Sie das ganze Jahr nutzen. Zwei große Fenster lassen sich im Sommer öffnen, während im Winter die Sonne diesen Bereich erwärmt. Teilweise werden noch Renovierungsarbeiten vorgenommen. Der Fernsehanschluss erfolgt über eine SAT-Anlage. Ein DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche mit Kühlschrank und Herd sowie Backofen kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im Rheinbacher Stadtteil Merzbach. Das Zentrum von Rheinbach erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.
Rheinbach ist regional bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Stadtkern bietet eine attraktive Innenstadt mit vielen Einzelhandelsgeschäften und vielseitiger Gastronomie. Darüber hinaus stehen vielfältige Kultur- und Freizeitangebote zur Verfügung.
In Rheinbach finden Sie neben der Hochschule und dem Berufskolleg fünf Grundschulen , eine Hauptschule und eine Realschule, eine Gesamtschule, ein städtisches Gymnasium und ein Privatgymnasium.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 197,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Rheinbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.300 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
2
Bezug
01.10.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Nettokaltmiete
650,00 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
197.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsinhaber
Telefon0 22 1/ 44 78 40
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Beate Rössner-Gries
Geschäftsführung
Telefon: 0 22 1/ 44 78 40
Mobil: +49(2236)885850
Telefax: 0 221 / 424 97 06
Sie möchten Verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. weiterlesen
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. weiterlesen
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  weiterlesen
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. weiterlesen
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da. weiterlesen
brg Immo Schlüssel
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben